Städtebauliche Einbindung
Der Neubau des Studierendenwohnheims entsteht auf dem nördlichen Grundstücksbereich der Flurstücksnummer 5805, direkt an der Kreuzung August-Neuhaus-Straße / L543. In seiner Setzung und der Gliederung seines Volumens fügt sich das Gebäude harmonisch in das vorhandene städtebauliche Umfeld und die vorgefundene städtebauliche Körnung ein. Maßgeblich tragen dazu die gestaffelte Höhenentwicklung und gezielte Vor- und Rücksprünge des Baukörpers, verbunden mit leicht unterschiedlicher Farbigkeit, bei. Die Umgebung ist geprägt durch zwei- bis dreigeschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser mit verputzten Fassaden und traditionellen Walmdächern.
Baukörper
Das Gebäude gliedert sich in unterschiedliche Höhen: Im südlichen Bereich – gerichtet zur angrenzenden Nachbarbebauung – sowie im Norden umfasst es drei Geschosse, während im zentralen Bereich vier Geschosse vorgesehen sind.
Die Basis des Baukörpers bildet eine Sockelgarage, die etwa eine halbe Geschosshöhe über das umliegende Gelände hinausragt. In ihr finden 22 PKW-Stellplätze sowie ca. 34 Fahrradstellplätze Platz. Die Erschließung des Erdgeschosses erfolgt über eine großzügige Freitreppe, welche die Nahtstelle zwischen dem südlichen drei- und dem viergeschossigen Gebäudeteil zur August-Neuhaus-Straße zusätzlich akzentuiert. Sie überbrückt den Höhenunterschied von etwa 1,43 Metern zwischen Gehwegniveau und Erdgeschoss. Eine barrierefreie Rampe flankiert die Freitreppe und gewährleistet einen stufenlosen Zugang in das Haus.
Nutzungskonzept / Wohnangebot
Insgesamt entstehen auf vier Ebenen 96 Wohnplätze, verteilt auf:
89 Einzelapartments, davon 3 barrierefrei (im EG), ferner eine Dreier-Wohngemeinschaft sowie zwei Zweier-Wohngemeinschaften. Die Apartments sind in der Regel paarweise an einem Schacht Rücken an Rücken bei den Bädern nebeneinander aufgereiht. Erschlossen werden sie über einen Mittelflur, der an seinen Enden tagesbelichtet ist und an dessen mittiger Abknickung der zentrale Treppen- und Erschließungsraum liegt. Dieser wird im EG großzügig von einer Foyerfläche erschlossen an das sich auch ein Gemeinschaftsraum mit ca. 43 m2 so anschließt. Ergänzt wird dieses Angebot für die Hausgemeinschaft durch einen angrenzenden Wasch- und Trockenraum. In den Obergeschossen 1 und 2 befinden sich darüber hinaus an den Flurenden jeweils kleine Gemeinschaftsbalkone bzw. kleine Lernräume, die über ihre transparente Flurwand ebenso Tageslicht in die Flure lassen. Der vertikalen Erschließung und insbesondere als zweiter Rettungsweg dient ein weiteres Treppenhaus am Ende des Flures.
